Renditeobjekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger in der Region Hannover

Lage

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Wunstorf geht es einfach nicht so anonym zu, wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Wunstorf persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen?
Wunstorf ist eine wunderschöne und selbstständige Stadt mit einer der schönsten Fußgängerzonen in der Region Hannover. Nur 20 Minuten entfernt mit dem Fahrrad, liegt das Steinhuder Meer mit vielen Freizeitaktivitäten.

Anbindung an Autobahn/Hannover
Die Innenstadt Hannover ist von Wunstorf wunderbar zu erreichen. Wunstorf bietet eine direkte Anbindung an die A2, mit dem Auto erreicht man Hannover in ca. 20 Minuten. Bus- und Bahn­verbindungen ermöglichen es, in kürzester Zeit in Hannover zu sein.

Das Objekt

entsteht in einer gewachsenen Wohnsiedlung, einer ruhigen Nebenstraße am nördlichen Stadtrand. Der Marktplatz ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Ärztezentrum und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 500 bis 700 m entfernt. Die Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und eignet sich als Kapitalanlage mit einem zu erzielenden Quadratmeterpreis von durchschnittlich 11,50 €. Zusätzlich verfügt das Objekt über 5 Carports sowie 4 große Einstellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer mit einer Größe von 72 m² bis 133 m². Alle verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Mittels Aufzug sind alle Etagen barrierefrei erreichbar.

Aus den Jahresmieteinnahmen des Gesamtobjekts ist eine Nettorendite in Höhe von 3,6 % zu erzielen.